중계동 은행사거리 학군 좋은 대장아파트 어디일까?

이제 곧 새 학기가 시작됩니다. 

학군 좋은 아파트로 이사도 많아지겠죠.

서울에서 학군으로 유명한 지역은 강남 8 학군, 목동, 그리고 중계동 은행사거리입니다.

오늘은 중계동 은행사거리 대장 아파트인 청구 3차와 건영 3차에 대해 알아볼까 합니다.

 

은사 대장아파트 청구3차, 건영3차

중계 청구 3차 바로가기

• 세대수 : 총 9개 동 780세대
• 승인일 : 96년 7월
• 총 주차대수 : 지상, 지하 주차 가능 862대 ( 각 현관과 연결은 안됨 )
• 난방 : 개별난방, 도시가스
• 면적 : 전세대 공급면적 104.64 ㎡ 동일 ( 전용면적 84.77 ㎡ )
• 면적 : 현관구조 : 계단식
• 배정학군 : 을지초(단지에서 학교까지 도보 4분, 찻길 없는 안전한 이동), 을지중, 불암중, 상명중
• 방향 : 104동, 108동 두 동만 동향, 나머지 7개 동은 모두 정남향 

중계 청구3차 아파트 위치

 

중계 청구 3차 평면도

• 예전에 지어진 아파트이기 때문에 요즘 이사오시는 분들은 대부분 리모델링을 진행하고 있음.  청구3차의 경우 베란다가 동그랗게 나온부분이 80정도 이기 때문에 베란다를 확장했을 때 4870cm 정도의 거실너비를 생각할 수 있음.  거실폭은 4800으로 베란다 확장시에 왠만한 40평대 아파트의 거실과 비슷한 크기임. 
• 특히 주방 베란다가 넓어서 수납장을 효과적으로 배치해 활용가능. 세탁실로 활용하면서도 요즘 인기있는 펜트리를 만들어 수납하기에도 충분한 크기.
• 중앙난방에서 전세대 개별난방으로 바뀜.

 

중계 청구3차 상가아파트

 

중계 건영 3차 바로가기

 

• 세대수 : 총 12개 동 948세대
• 승인일 : 95년 12월
• 총 주차대수 : 지상, 지하 주차 가능 1075대 ( 각 현관과 연결은 안됨 )

지하주차장

• 난방 : 중앙난방, 도시가스
• 면적 : 전세대 공급면적 105.77 ㎡ 동일 ( 전용면적 84.9 ㎡ )
• 면적 : 현관구조 : 계단식
• 배정학군 : 을지초(단지에서 학교까지 도보 5분, 찻길 없는 안전한 이동), 을지중, 불암중, 상명중
• 방향 : 303동, 308동, 311동 세 동만 동향, 나머지 9개 동은 모두 정남향 

중계 건영3차 아파트 위치

 

• 303동 옆 삼삼공원이라 불리는 달빛공원은 조그만 놀이터와 함께 축구를 할 수 있을법한 공터가 있어 아이들의 휴식공간이 됨.
• 302동과 303동 사이 노해근린공원으로 가는 연결통로가 만들어져 건영3차 아파트에서 중계역까지 걸어가는 시간이 10분은 단축됨. 을지중, 상명중으로 걸어가는 통학시간도 매우 단축됨.  노해근린공원은 내집앞마당처럼 이용할 수 있음. 
• 2021년 전체적으로 엘리베이터를 교체해서 보다 안전한 생활가능.  

중계 건영3차 평면도

• 베란다 확장시 거실넓이가 5600(3900+1700) 으로 매우 넓고, 거실폭이 4800 으로 40평대 후반의 아파트와 비슷한 거실크기를 자랑. 
• 그러나 주방베란다는 청구에 비해 작은편. 

 

 

중계 건영3차 상가아파트

 

두 아파트의 공통적 입지 장점

• 주변에 유해환경이 거의 없는 교육을 위한 실거주를 위한 조용한 거주지임.
• 교통이 불편한 점이 있었으나 동북아 경전철이 2024년 완공될 예정.
• 걸어서 통학 가능한 가까운 을지초, 을지중, 불암중, 상명중 우수한 학군
• 저녁늦은 시간 취객, 삼삼오오 몰려다니는 불량해 보이는 학생들을 거의 찾아 볼 수 없을만큼 안전한 동네분위기.
• 을지초등학교 학교알리미 https://www.schoolinfo.go.kr/ei/ss/Pneiss_f01_l0.do 바로가기

을지초 바로가기 

• 을지중, 불암중, 상명중의 외고, 자사고, 영재고의 높은 진학률
• 은행사거리 주변의 무수히 많은 학원들 : 원하고 필요한 학습을 할 수 있도록 도보로 이동 가능한 다양한 과목, 다양한 수준별 학원이 포진되어 있어 최적의 교육적 입지. 이동시간 최소화. 

은행사거리 학원가

• 노해근린공원, 양지 그린공원, 불암산 둘레길 등 주변에 많은 공원들. 당현천 산책로 이용.

불암산 등산로 데크길

• 필수적인 다양판 병의원, 심지어 평일 야간, 주말 공휴일까지도 진료하는 병원도 있음. 
• 백병원, 을지 병원의 종합병원도 있어 응급 시 진료가능.

병원 예약 똑딱 앱으로 하고 기다리지 말고 대기 없이 진료받으세요

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노원구 토요일, 일요일, 공휴일, 평일 야간진료 병원, 약국 

노원구 토요일,일요일,공휴일,평일야간진료 병원, 약국

• 중계구민체육센터에서 수영, 농구, 헬스, 필라테스 등 총 33 강좌의 강습으로 건강한 체력을 기를 수 있음.
• 롯데마트 중계점, 홈플러스 하계점, 2001 아웃렛, 이마트, 트레이더스 월계점, 롯데백화점 노원점 등 가까이에  다양한 생활편의시설.
• 대형마트 이외에도 청구 3차 상가아파트, 건영 3차 상가아파트는 단지 내에 위치해 있어 여러 종류의 가게가 입점해 있어 입주민들이 편리하게 이용 가능.

 

사실상 청구3차와 건영3차의 입지는 같은편이다. 

두 아파트 모두 은행사거리쪽에 가까운 동은 학원가가 조금더 가깝다는 장점이, 반대편 동은 조금더 조용하고 주차가 용이하다는 장점이 있다. 생활편의시설은 불편함이 전혀 없을만큼 인프라가 잘 갖춰져 있다.

방크기는 두 아파트가 모두 동일하고 베란다를 확장했을 때에는 건영이 거실크기가 좀 더 크다. 

그럼에도 매매가는 건영3차가 조금 더 저렴하게 형성되어 있다. 

그렇다면 선택은?? 

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